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房产证写一个人和两个人的区别

来源:房阿玛综合整理   发布时间:2019-08-30

在我们们国内,很多情侣结婚的时候都会购买楼盘,然后同时还贷,房间是一个家的重要资产,买房间就要办理房产证,房产证写一个人和两个人区别是什么呢?下面和小编一起来详细了解以下吧。

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房产证写一个人和两个人的区别

1、根据我们们国家的婚姻法相关规范,结婚后购买的房间,除非另有约定,否则都是属于情侣共有,因为房间是属于情侣共有的,所有填写谁的名字都可以。

2、如果填写的是两个人的名字的话,就可以确定情侣双双的权利和义务,这样更加便于以后的财产解决(比如房屋买卖)。当发生法律争议的时间,可以更加明确双方的权力和义务。

3、如果房产证上夫妻双双都填写上名字的话,则会拥有两本房产证,情侣双双都是共有人。当将来房产销量转让的时间,情侣双方都需要要签订买卖合同,否则这个合同是没有法律有效的,那么第三方就买卖不走房间。

4、假如夫妻中的其中一方私下擅自处置该房产,若没有另外一方的委托书的话,第三方的买房人是无法申办房间过户手续的,另外一方可以向法院申请退出一方和第三方之间的购房合约。

 5、如果房产证上只填写了夫妻双双中其中一方的名字,那么就会只有一本房产证。当将来房产销量转让的时间,没有在房产证上登记名字的那一方即使没有前来签订出售合同,第三方也是可以买走动房间的,这份出售合同是具有法律有效的。

6、假如是婚前购买的房间,那么房产证上登记的名字是谁,那么房间就是否谁的。假如是两人婚前同时购买的房间,那么没有在房产证上登记名字的那一方的产权将会无法收到法律的保护,即便双方结婚以后,这个房间也不会自动转化为情侣共同财产。若婚后没有在房产证上登记名字的那一方有帮忙出钱偿还贷款,那么可以根据出资金额获得购房款的部分赔偿。

以上是表示房产证写一个人和两个人区别的相关内容介绍,婚后买卖的房间,房产证写一个人和两个人的区别并不大,在办理房产证的过程中,情侣双方应该洽谈清理、约定最好相关事宜以后再确定房产证的登记数量。

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